Nowe zasady odpowiedzialności dewelopera za wady

2 tygodni temu 8

dzisiaj, 01:57 [aktualizacja dzisiaj, 08:58]

Nowelizacja ustawy deweloperskiej przywróciła nabywcom mieszkań i domów jednorodzinnych możliwość korzystania z rękojmi za wady lokalu po podpisaniu umowy ostatecznej.

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, obowiązująca od 9 września 2025 r., przywraca nabywcom mieszkań i domów jednorodzinnych możliwość korzystania z rękojmi za wady po podpisaniu umowy ostatecznej. Jednoznacznie przesądza też, że w razie ujawnienia wad po przeniesieniu własności deweloper odpowiada na zasadach przewidzianych w kodeksie cywilnym.

Zmiana ta ma usunąć wątpliwości interpretacyjne i wyrównać sytuację prawną nabywców wobec kupujących nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży.

Nowy art. 41a dodany do ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, nazywanej dalej ustawą deweloperską, stanowi, że do odpowiedzialności dewelopera za wady fizyczne i prawne stosuje się odpowiednio przepisy kodeksu cywilnego (dalej: k.c.) o rękojmi przy sprzedaży w przypadku przeniesienia na nabywcę praw wynikających z:

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję

Piotr Jarzyński

prawnik, specjalista od prawa budowlanego i nieruchomości, Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy, wiceprzewodniczący Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej