Resort finansów szykuje nowe stawki podatków. Ile zapłacisz za dom, działkę i pojazdy?

Wzrost maksymalnych stawek podatków i opłat lokalnych w przyszłym roku wyniesie 4,5 proc. To efekt wskaźnika inflacji za pierwsze półrocze 2025 r., którą podał GUS. Wzrosną m.in. podatki od nieruchomości, środków transportowych oraz opłaty uzdrowiskowe i za posiadanie psa. Ostatecznie o wysokości danin zdecydują włodarze miast.

fot. RomanR / / Shutterstock

– Podniesienie stawek opłat lokalnych nie będzie miało aż tak dużego wpływ na obciążenia finansowe zarówno gospodarstw domowych, jak i przedsiębiorców. Podatki wzrosną, ale nie jest to już tak znacząco jak w latach 2022-2023. Po komunikacie GUS można oszacować wartości stawek podatku, ale ostateczne kwoty poznamy po opublikowaniu w tym zakresie Obwieszczenia Ministra Finansów  – ocenia Piotr Juszczyk, Główny Doradca Podatkowy inFakt. 

Jak wyjaśnia doradca podatkowy na podstawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2025 r. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, stawki podatków lokalnych corocznie są korygowane o wskaźnik inflacji za pierwsze półrocze roku. Na podstawie tych danych Minister Finansów wyda obwieszczenie o opłatach i podatkach lokalnych. W tym roku wskaźnik ten wynosi 4,5 proc., co oznacza dużo mniejszy wzrost niż w 2022 i 2023 roku - wskazuje Juszczyk oraz podkreśla, że jest to jednocześnie większy niż w 2024 r., który wyniósł 2,7 proc. 

Wyższy podatek za dom i działkę

Daninami publicznymi, których maksymalne stawki są uzależnione od wskaźnika inflacji za pierwsze półrocze roku publikowanego przez GUS jest m.in. podatek od budynków oraz podatek od gruntów. Z wyliczeń Piotra Juszczyka wynika, że od przyszłego roku stawki podatku od nieruchomości wyniosą:

• od budynków mieszkalnych – 1,24 zł/ mkw (wzrost z 1,19 zł/mkw),
• od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 35,53 zł/mkw (wzrost z 34 zł/mkw),
• od budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 16,63 zł/mkw (wzrost z 15,92 zł/mkw),
• od budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 7,26 zł/mkw (wzrost z 6,95 zł/mkw),
• od pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 12 zł/mkw (wzrost z 11,48 zł/mkw).

Od przyszłego roku wzrosną również maksymalne stawki w przypadku podatku od gruntów - w zależności od rodzaju powierzchni wyniosą one:

• od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,44 zł/mkw (wzrost z 1,38 zł/mkw),
• od gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 7,15 zł/mkw (wzrost z 6,84 zł/mkw),
• od pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,76 zł/mkw (wzrost z 0,73 zł/mkw),
• od gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 4,71 zł/mkw (wzrost z 4,51 zł/mkw).

Warto podkreślić, że w każdym przypadku ostateczna stawka podatków i opłat lokalnych jest uzależniona od decyzji gminy. To właśnie te jednostki samorządu terytorialnego podejmują uchwałę odnośnie stawek, przy czym wysokość danin lokalnych nie może być wyższa od maksymalnej wynikające z obwieszczenia Ministra Finansów.

Podatki od pojazdów

Wyższe stawki będą obowiązywać od 1 stycznia 2026 roku również osoby zobowiązane do opłacania podatku od środków transportowych. W tym przypadku stawka od samochodu ciężarowego w zależności od dopuszczalnej masy całkowitej pojazdu kształtuje się następująco dla pojazdów:

• powyżej 3,5 tony do 5,5 tony włącznie – 1259,09 zł (wzrost z 1204,87 zł),
• powyżej 5,5 tony do 9 ton włącznie – 2100,42 zł (wzrost z 2009,97 zł),
• powyżej 9 ton do1 2 ton – 2520,48 zł (wzrost z 2411,94 zł),
• powyżej 12 ton – 4809,70 zł (wzrost z 4602,58 zł). 

Właściciele ciągników siodłowych lub balastowych przystosowanych do współpracy z naczepą lub przyczepą o dopuszczalnej masie całkowitej równej lub wyższej niż 12 ton zapłacą podatek w wysokości 3717,56 zł (do 36 ton) lub 4809,70 zł (powyżej 36 ton), wylicza Juszczyk. W przypadku przyczep i naczep, które łącznie z pojazdem silnikowym mają masę od 7 do 12 ton (z wyłączeniem tych używanych wyłącznie w działalności rolniczej), podatek wyniesie 2520,48 zł, a dla zestawów do 36 ton: 2940,50 zł, powyżej tej wartości: 3717,56 zł. Z kolei właściciele autobusów zapłacą podatek w zależności od liczby miejsc pasażerskich: 2976,20 zł przy mniej niż 22 miejscach oraz 3762,72 zł, gdy liczba miejsc wynosi 22 lub więcej. 

Opłaty lokalne

Juszczyk podkreśla, że opłaty lokalne również wzrosną o wskaźnik 4,5 proc. Od 1 stycznia 2026 r. maksymalne stawki będą kształtować się następująco:

• opłata targowa – 1176,67 zł dziennie (wzrost z 1126 zł),
• opłata miejscowa w miejscowościach posiadających korzystne właściwości klimatyczne,
• walory krajobrazowe oraz warunki umożliwiające pobyt osób w tych celach – 3,46 zł dziennie (wzrost z 3,31 zł), 
• opłata miejscowa w miejscowościach znajdujących się na obszarach, którym nadano status
• obszaru ochrony uzdrowiskowej – 4,88 zł dziennie, 
• opłata uzdrowiskowa – 6,66 zł dziennie (wzrost z 6,38 zł),
• opłata od posiadania psa – 186,28 zł rocznie (wzrost z 178,26 zł),
• część stała opłaty reklamowej – 3,89 zł dziennie (wzrost z 3,72 zł),
• część zmienna opłaty reklamowej – 0,35 zł od 1 mkw pola powierzchni tablicy reklamowej lub urządzenia reklamowego służących ekspozycji reklamy dziennie (wzrost z 0,34 zł). 

– Należy pamiętać, że wzrost opłat lokalnych dotyczy nie tylko lokali, ale również zwierząt. Podatek od posiadania czworonoga może wzrosnąć w 2026 roku o ponad 8 zł, ze 178,26 zł do 186,28 zł. Wyższe będą również opłaty uzdrowiskowe pobierane w kurortach. Ich maksymalna wysokość wyniesie 6,66 zł za dobę, podczas gdy obecnie jest to 6,38 zł – zwraca uwagę rozmówca.

Źródło: