To obowiązek każdego, kto ma dom. Ile kosztuje przegląd i czyszczenie komina?

• Przegląd kominiarski w domu jednorodzinnym jest obowiązkowy raz w roku.
• Każdy przegląd musi być potwierdzony e-protokołem w CEEB.
• Brak przeglądu grozi mandatem do 500 zł i problemami z ubezpieczeniem.
• Więcej ciekawych informacji z Polski i świata znajdziesz na RMF24.pl.

Koszt przeglądu i czyszczenia komina, jak podaje serwis Forsal.pl, zależy od wielu czynników: regionu, stanu technicznego przewodów, liczby kondygnacji czy rodzaju paliwa. W 2025 roku ceny usług kominiarskich kształtują się następująco, choć mogą się one różnić w zależności od miasta:

• Kompleksowy przegląd roczny z czyszczeniem i sprawdzeniem szczelności instalacji gazowej: 250-450 zł (dom jednorodzinny),
• Sama kontrola przewodów kominowych i szczelności: 250-350 zł,
• Roczna kontrola w pojedynczym lokalu: 150-250 zł,
• Udrożnienie zatkanego przewodu kominowego: 300-700 zł,
• Czyszczenie komina (sadzy) - stawka za 1 metr bieżący: 70-100 zł/m.b.

Obowiązki właścicieli domów w zakresie czyszczenia i przeglądów kominów są jasno określone przez prawo:

• Przegląd techniczny przewodów kominowych - minimum raz w roku (niezależnie od rodzaju paliwa),
• Czyszczenie kominów w domach opalanych paliwem stałym (węgiel, drewno) - 4 razy w roku,
• Czyszczenie kominów w systemach gazowych lub olejowych - 2 razy w roku,
• Czyszczenie przewodów wentylacyjnych - co najmniej raz w roku,

Niedopełnienie tych obowiązków może skutkować mandatem do 500 zł oraz problemami z wypłatą odszkodowania w razie pożaru lub awarii.

Przegląd i czyszczenie komina może przeprowadzić wyłącznie osoba posiadająca uprawnienia mistrza kominiarskiego lub odpowiednie uprawnienia budowlane. Kominiarz musi być wpisany do systemu i mieć możliwość wystawienia elektronicznego protokołu (e-protokołu) w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). 

Od września 2023 roku każdy przegląd kominiarski musi być potwierdzony e-protokołem w CEEB. Papierowy protokół nie wystarcza. E-protokół jest bezpłatny - płacimy wyłącznie za usługę przeglądu i czyszczenia. 

Kominiarz podczas wizyty zbiera również informacje techniczne o budynku, które trafiają do systemu CEEB i mogą być wykorzystywane przy kontrolach lub programach wsparcia.