To ostatni moment dla inwestorów na uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy na dotychczasowych zasadach

5 dni temu 12

Decyzja o warunkach zabudowy, choć ma charakter przejściowy i subsydiarny wobec miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pozostaje jednym z kluczowych instrumentów umożliwiających realizację inwestycji budowlanych w Polsce.

Wuzetki wciąż pozwalają rozpocząć inwestycję na terenach bez planu miejscowego, ale czas ich wydawania dobiega końca. Od 2026 r. taką decyzję będzie można uzyskać tylko w gminach, w których będzie uchwalony plan ogólny – a takich jeszcze nie ma.

System planowania przestrzennego w Polsce opiera się na dokumentach prawa miejscowego. Podstawowym narzędziem kształtowania ładu przestrzennego są miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Problem w tym, że wiele gmin ich jeszcze nie ma. W takiej sytuacji inwestorzy sięgają po decyzję o warunkach zabudowy (WZ), która pełni funkcję zastępczą wobec planu miejscowego. Pozwalają one dziś realizować większość inwestycji – od domów jednorodzinnych po większe przedsięwzięcia komercyjne.